Wino van de Steenoven

Over Wino

VASTE LAGE KOSTEN (geen courtage)

Meer betrokkenheid maar lagere kosten en tóch een full service pakket. Als gecertificeerd aankoopbegeleider bepaal ik zelf welk tarief ik afspreek. En in combinatie met een hypotheekaanvraag is er sprake van een korting. Naast gecertificeerd aankoopbegeleider ben ik Erkend Financieel- en Hypotheekadviseur en Financieel adviseur Duurzaam Wonen en kun je dus alles onder één dak kunt regelen.

VOORDELIGER
Je bent meestal aanzienlijk voordeliger uit, dan wanneer je een reguliere makelaar en hypotheekadviseur inschakelt.

UNIEKE WERKWIJZE
Allereerst kom ik langs om verkooptips te geven.

Bij een akkoord en de na de betaling van de opstartkosten volgt al snel een telefoontje om de foto's te maken voor Funda. Dan moét het huis opgeruimd, licht en ruimtelijk zijn.

Daarna komt er iemand langs om alles op te meten voor Funda (verplicht) en voor de plattegronden.

Als de foto's klaar zijn dan wordt vervolgens de Funda verkooptekst geschreven en aan jullie voorgelegd ter controle.

In de tussentijd komt ook het advies voor de vraagprijs voor Funda.

Dan gaan we alles plannen.

Donderdag (dag 1)
De woning op Funda plaatsen.

Weekend (dag 3 en 4)
Mensen reageren meestal (echt haast iedereen) kijken in het weekend op Funda en vragen een bezichtiging aan. Aanvragen komen bij mij binnen via email.

Maandag (dag 5)
Kandidaten worden door mij uitgenodigd voor een bezichtiging op de zaterdag erna.

Zaterdag (dag 10)
Alle kandidaten mogen komen, niemand wordt afgebeld.
Iedereen kan dan dit weekend nadenken, iedereen heeft evenveel kans.

Maandag (dag 12)
Biedingen die gedaan zijn staan in onze mail. Kandidaten die niet hebben geboden worden door mij allemaal nog een keer benaderd. Om 17:00 is de deadline.

Dinsdag (dag 13)
Ik maak een overzicht van alle biedingen en stuur dat naar jullie. Samen bespreken we de biedingen. Ik zal mijn advies geven, maar jullie besluiten welke het wordt. Dan kan ik de koper gaan feliciteren en de anderen netjes vertellen dat ze het niet zijn geworden.

Dan wordt door ons de koopovereenkomst opgemaakt en naar de notaris gestuurd als het door kopers en verkopers is ondertekend.

Als de kopers kopen onder voorbehoud van financiering dan is het vaak nog 5 a 6 weken wachten tot de hypotheek rond is en je eigenlijk pas écht zekerheid hebt. Wij bewaken die datum natuurlijk.

De kosten zijn lager dan bij anderen. Maar wel een full-service Funda pakket. Een bedrag van €1.250,00 vooraf voor het opstarten. En afhankelijk van de woningwaarde nog circa €2.000,00 als de woning definitief is verkocht. Dus geen courtage of percentage. Eén vast laag bedrag.

Met vriendelijke groet,
Erkend Financieel- en Hypotheekadviseur en
Financieel Adviseur Duurzaam
Gecertificeerd Aankoop Begeleider
Gecertificeerd Verkoop Begeleider (i.o.)